Администрация Пенского сельсовета

На сегодняшний день законом не предусмотрены сроки, в которые собственники обязаны уточнить местоположения границ своих земельных участков (провести так называемое «межевание») и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Эти процедуры проводятся по усмотрению правообладателей.

На сегодняшний день доля площади земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости с границами, расположенных на территории Курской области, составляет 58,5%.

Несмотря на то, что закон не предусматривает основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах их границ и не содержит ограничений на совершение сделок с ними, Управление Росреестра по Курской области рекомендует правообладателям участков провести межевание. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит их от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Узнать, содержит ли ЕГРН информацию о границах земельного участка, можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделении ОБУ МФЦ или с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра или личного кабинета правообладателя.

Горячие линии Кадастровой палаты

в ноябре

В ноябре специалисты Кадастровой палаты по Курской области проведут две горячих линии.

22 ноября 2018 года с 14.00 до 16.00 состоится горячая линия для кадастровых инженеров по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости. На вопросы профессиональных участников рынка кадастровых работ ответят специалисты отделов обработки документов и обеспечения учетных действий №1, №2.

Звонки от кадастровых инженеров будут приниматься по телефону                8 (4712) 72-40-01.

28 ноября 2018 года с 10.00 до 12.00 принимать звонки от граждан будут специалисты отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1.

В ходе горячей линии куряне могут задать вопросы о порядке осуществления кадастрового учёта земельных участков, уточнении местоположения границ земельного участка, способах предоставления заявлений и необходимых документов для осуществления кадастрового учета, сроках учетных процедур и другие. Кроме того, специалисты расскажут, как выбрать способ получения госуслуг Росреестра (в электронном виде или через МФЦ) и помогут с выбором ближайшего офиса, в котором можно подать заявление или запрос и получить документы.

Телефон горячей линии: 8 (4712) 72-40-01.

Обращаем внимание, по вопросам организационного и справочного характера куряне могут обратиться к консультанту, независимо от времени проведения горячей линии, позвонив по номеру (4712) 72-40-01 ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 09.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 09.00 до 17.00 в пятницу.

Экстерриториальный принцип подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для оказания услуг по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. (подраздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»).

В Курской области прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу осуществляется в офисе приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, расположенного по адресу: г.Курск, проезд Сергеева, д.10; часы работы офиса: вт. 08.00-17.00, ср. 09.00-18-00, чт. 09.00-20.00, пт .09.00-16.00, суб. 09.00-13.00, вс. выходной, в пн. прием заявителей не ведется.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу, кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Учетно-регистрационные действия проводятся на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Использование экстерриториального приема существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлено на повышение качества оказания и доступности государственных услуг.

Извещение

О проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 46:01:000000:81, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Пенский сельсовет

Производственный сельскохозяйственный кооператив  «Новая жизнь» извещает участников общей долевой собственности земельного участка 46:01:000000:81, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Пенский сельсовет, о проведении общего собрания участников долевой собственности.

12 января 2019г. в 10.00 часов в здании ДК по адресу Курская область, Беловский район, с. Пены состоится собрание, начало регистрации участников собрания в 9.00 часов. Для регистрации при себе иметь документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия представителя участника долевой собственности.

Повестка дня:

1. Избрание председателя, секретаря собрания.

2. Избрание счетной комиссии, определение порядка  подсчета голосов.

3. Об определении размера земельной доли.

4. О лице, уполномоченном действовать от имени участников долевой собственности без доверенности при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, при внесении изменений в договор аренды данного земельного участка, в том числе об объемах и сроках таких полномочий.

5. О внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

6. Разное.

С документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно ознакомиться лично по адресу: Курская область, Беловский район, с. Пены, ул. Соколова, д. 46

Государственные пошлины будут отменены

С 1 января 2019 года вступают в силу соответствующие поправки во вторую часть Налогового кодекса Российской Федерации, которые отменяют государственную пошлину за регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в электронном виде.

Ранее за госрегистрацию юрлица и ИП необходимо было оплатить государственную пошлину, которая для юрлиц составляла 4000 рублей, а для ИП — 800 рублей.

В комитете информатизации, государственных и муниципальных услуг Курской области считают, что внесенные изменения сократят издержки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также будут способствовать развитию предпринимательства в России.

Зарегистрировать в электронном виде юридическое лицо и физическое лицо в качестве ИП можно на портале госуслуг в разделе «Бизнес, предпринимательство, НКО».

Управление Росреестра по Курской области информирует.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе) перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных в том числе с установлением или изменением черты населенных пунктов.

Следует отметить, что границы населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий и не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам ( ч. 2 ст. 83 Земельного кодекса).

При этом установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях) ( ч. 1 ст. 84 Земельного кодекса).

Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков       ( ч. 3 ст. 84 Земельного кодекса).

Таким образом, утверждение генерального плана являетсяоснованием для перевода земельного участка из одной категории вдругую.

В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральный план поселения должен содержать перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из них границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельный участки и целей их планируемого использования.

Как следует из п. 11 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую.

Статьей 5 Закона о переводе предусмотрено, что внесение сведений в ЕГРН в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и уведомление правообладателей этих земельных участков о внесении таких сведений в ЕГРН осуществляются в порядке, установленном Законом о регистрации.

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ УЧТЕНО 236 МАШИНО-МЕСТ

По состоянию на 1 ноября 2018 года Едином государственном реестре недвижимости по Курской области содержатся сведения о 236 машино-местах.

Напомним, возможность проводить кадастровый учет и регистрировать право собственности на машино-место, как на самостоятельный объект недвижимости, закреплена законом о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года.

Машино-места располагаются в многоквартирных домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях и предназначаются исключительно для размещения и хранения автотранспорта. Они не могут быть ограждены стенами или иными конструктивными элементами. Вместе с тем, это может быть площадка, обозначенная разметкой и неразрывно связанная с объектом (зданием, домом, постройкой), данные о границах которой обязательно должны быть внесены в реестр недвижимости, то есть поставлены на кадастровый учет. Парковка на обочине дороги или разметка во дворе машино-местом не считается.  

Для того чтобы поставить машино-место на кадастровый учет, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Подать заявление о постановке машино–места на учет и регистрацию права можно в ближайшем офисе МФЦ, а при наличии электронной подписи – на портале Росреестра. К заявлению нужно приложить технический план, правоустанавливающие документы, а также документ, подтверждающий оплату госпошлины.

При подаче заявления через МФЦ постановка на кадастровый учет и оформление права собственности занимает до 12 рабочих дней, при подаче заявления через портал Росреестра – до 5 рабочих дней.

График работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34 или на официальном сайте МФЦ.

                             ПРЕСС-РЕЛИЗ

СЕРТИФИКАТ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПОМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ГОСУСЛУГИ РАЗЛИЧНЫХ ВЕДОМСТВ

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты выпускает единый сертификат электронной подписи, пригодный для одновременного использования на различных порталах госуслуг и других ведомств.

За январь-сентябрь 2018 года Росреестр на базе удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выпустил для собственных и коммерческих целей порядка 37 тыс. квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, что почти на 30 % больше итоговых показателей прошлого года. В 2017 году их было выдано 29,2 тыс.

Увеличение количества выпущенных сертификатов ключей объясняется постепенным переходом государственных и коммерческих организаций на электронный вид удостоверения документов, а также развитием веб-сервисов. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать услуги Росреестра и других ведомств: ФНС России, ФТС России, ФНП России, ФСС России, Росстата, Росимущества и других.

Преимущественно заказчиками сертификатов выступают кадастровые инженеры, арбитражные и конкурсные управляющие, судьи, многофункциональные центры и другие, имеющие право получать сведения из ЕГРН на безвозмездной основе в соответствии с федеральным законом № 218-ФЗ. Во втором квартале этого года сертификаты ключей стали доступны индивидуальным предпринимателям.

Обладатель квалифицированного сертификата в режиме онлайн может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, направить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в ВУЗ, оформить больничный лист и другие документы.

Стоимость сертификата электронной подписи значительно ниже среднерыночной и составляет 700 рублей, а срок его действия - 15 месяцев.

Приобрести сертификат ключа в нашем регионе можно по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, 10. Услуга подтверждения личности у нотариуса доступна для физических лиц на территории всей России. Задать интересующие вопросы можно по телефону 8 (4712) 51-79-44. 

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

УТВЕРЖДЕНЫ ФОРМЫ УВЕДОМЛЕНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ЖИЛЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ

Федеральная кадастровая палата сообщает об утверждении Минстроем России форм уведомлений о строительстве или реконструкции индивидуальных жилых или садовых домов. Новый порядок предусматривает направление данных уведомлений застройщиком в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган (далее - уполномоченный орган). Цель уведомлений – упорядочить строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. При этом нововведения не касаются нежилых объектов (баня, беседка, сарай и др.).

Для строительства жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), уведомительная система вместо получения разрешений на строительство начала действовать 4 августа 2018 года.

Если гражданин планирует строительство дома, он должен направить уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган, а после завершения строительства направить уведомление о завершении строительства. Если гражданин начал строить или реконструировать свой жилой дом до 4 августа 2018 года и получил разрешение на строительство, то ему направлять уведомление о планируемом строительстве не нужно. По завершении строительства он должен направить в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства.

Для строительства жилых строений, жилых домов на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, уведомительная система отличается переходным периодом, который действует до 1 марта 2019 года. Во время этого периода можно поставить садовый дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него по заявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основании декларации об объекте недвижимости и документов на земельный участок.

Скачать утвержденные уведомления можно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты:

1) О планируемом строительстве (реконструкции)

2) Об изменении параметров планируемого строительства (реконструкции)

3) Об окончании строительства (реконструкции)

                                                         ОБЪЯВЛЕНИЕ

20 ноября 2018 года в здании прокуратуры Беловского района по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Советская площадь, 9, с 9 до 18 часов проводится День правовой помощи детям.  

20.11.2018 с 9 до 13 часов прием осуществляет прокурор Беловского района И. В. Лащинин; с 13 часов 45 минут до 18 часов прием осуществляет заместитель прокурора Беловского района Рагулин И.С., старший помощник прокурора Беловского района Еремина В.А.

Возможна предварительная запись на консультацию (контактные телефоны: 8 (47149) 2-12-40; 8 (47149) 2-11-65; 8 (47149) 2-13-53).

Ответственное лицо: старший помощник прокурора Беловского района Еремина В.А.

Прокурор Беловского района

советник юстиции                                                                           И. В. Лащинин