Администрация Пенского сельсовета

Инструкция от Кадастровой палаты:

на что обратить внимание перед покупкой участка

Жители региона часто интересуются, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка для строительства жилого дома, дачи или для ведения личного подсобного хозяйства.

Первое и главное - проверить наличие документов у продавца на земельный участок. Сравните характеристики объекта, указанные во всех документах – они должны быть одинаковыми. Достоверность сведений можно проверить в режиме реального времени самостоятельно и без дополнительных затрат на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Стоит отметить, сервис позволяет увидеть общедоступные сведения, для получения более детальной информации необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Оцените соответствие сведений об объекте, указанных в документах, тому, что Вы увидели на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен магазин. Обратите внимание на то, что на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенном за границами населенного пункта строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.

Если по вышеуказанным пунктам можно справиться самому, то проверить фактическую площадь и местоположение границ возможно только с помощью кадастрового инженера.

В соответствии со сведениями ЕГРН кадастровый инженер выполнит вынос указанных в документе координат точек «в натуру», установит возможные несоответствия. Данные работы не бесплатны, но лучше все проверить до покупки земельного участка, чем получить судебные разбирательства в случае строительства дома (или даже его части) на чужом участке.

И еще одна важная рекомендация: если границы земельного участка не закреплены на местности, работы по выносу точек «в натуру» лучше выполнять в присутствии соседей и обозначить территорию ограждениями.

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1717 утверждены изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме».

Внесённые изменения устанавливают обязательные требования для правообладателей земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, по проведению регулярной уборки мусора и покоса травы на земельных участках. Установлен запрет на выращивание колосовых культур в границах полос отвода и охранных зонах железных дорог, в границах полос отвода и придорожных полосах автомобильных дорог.

Правообладатели земель сельскохозяйственного назначения обязаны принимать меры по защите с угодий от зарастания сорной растительностью, своевременному проведению сенокошения на сенокосах. Установлен также запрет на выжигание сухой травянистой растительности, разведение костров, сжигание хвороста порубочных остатков и горючих материалов в границах полос отвода и в придорожных полосах автомобильных дорог, охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.

В полосах отвода и охранных зонах дорог, а также на участках железнодорожных путей и автомобильных дорог не разрешается выбрасывать горячие шлак, уголь и золу, а также горящие окурки и спички во время движения железнодорожного подвижного состава и автомобильного транспорта.

государственный инспектор Суджанского,

Беловского и Большесолдатского районов

По пожарному надзору В. Макаренко

Оценить полученные услуги

Росреестра можно на сайте

«Ваш контроль»

Рассказать о своем опыте получения госуслуг, предоставляемых различными ведомствами в электронном виде, можно с помощью независимой системы мониторинга на сайте «Ваш контроль»https://vashkontrol.ru.

«Ваш контроль» аккумулирует и обобщает все оценки и отзывы и ежеквартально формирует сводные оценки по каждому ведомству. Эти сводные оценки направляются затем в вышестоящие органы власти.

В настоящее время к системе мониторинга качества госуслуг подключены Росреестр, ФНС России, МВД России, Росгвардия, Фонд Социального Страхования Российской Федерации, Пенсионный Фонд Российской Федерации, ФССП России, Росимущество, Роспотребнадзор,  а также все объекты сети многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ, «Мои документы»).

Кадастровая палата по Курской области предлагает оценить качество получения госуслуг Росреестра, оставив свой отзыв на сайтеВаш контроль.

Заявители, посетившие офисы МФЦ или получившие услугу в электронном виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru, с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить качество услуги по следующим критериям: время предоставления государственной услуги, время ожидания в очереди, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность условий в помещении, в котором предоставлена государственная услуга, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги.

После оценки качества услуги Вы можете оставить комментарий, это может быть отзыв, с указанием, того что понравилось или не понравилось при получении услуги, либо благодарность специалисту. Комментарий можно дополнить фотографиями или видео.

Для оценки качества оказанных услуг необходимо зарегистрироваться на сайте «Ваш контроль»https://vashkontrol.ru или войти с помощью учетной записи портала Госуслуг https://www.gosuslugi.ru(или одной из социальных сетей), найти в списке организаций филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области, выбрать услугу и оценить ее качество, ответив на вопросы анкеты.

29 марта 2018 года Управление Росреестра по Курской области приняло участие в семинаре, организованном Администраций Курской области в соответствии с распоряжением Губернатора Курской области                 от 13.09.2017 № 252-рг, в целях разъяснения специалистам органов государственной власти Курской области вопросов, входящих в компетенцию Росреестра.

В рамках семинара заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления А.А. Ильина выступила по вопросу использования органами государственной власти электронных сервисов Росреестра.

В настоящее время на портале Росреестра доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг: регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Наиболее удобным способом взаимодействия с порталом является использование «Личного кабинета», который создается на портале Росреестра, как для физических и юридических лиц, так и для уполномоченных лиц органов государственной власти и органов местного самоуправления. Все услуги и сервисы, представленные в «Личном кабинете» просты в использовании благодаря подробному руководству пользования, размещенному в «Личном кабинете».

На семинаре подробно рассмотрены вопросы подачи заявлений в электронном виде при постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, оформления прав собственности на объекты недвижимости на основании актов, изданных органами местного самоуправления.

Процесс межведомственного электронного взаимодействия Управления и органов государственной власти и местного самоуправления играет важную роль для качественного оказания государственных услуг для граждан, обеспечивает максимально сокращенные сроки при совершении учетно-регистрационных действий. Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей в этом случае на 30 процентов уменьшается размер государственной пошлины за регистрацию прав.

Заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления А.А. Ильина подчеркнула необходимость взаимодействия Росреестра и региональных органов власти при реализации целевых моделей для снижения административных барьеров, сокращения сроков при предоставлении государственных услуг, а также развития бесконтактных технологий – увеличения доли услуг, оказанных в электронном виде.

         В целях достижения показателей «дорожной карты», целевых моделей целесообразно осуществлять подачу документов на предоставление государственных услуг Росреестра всеми органами государственной власти и органами местного самоуправления исключительно в электронном виде.

Выдел земельных участков в счет доли

из земель сельскохозяйственного назначения

В Кадастровую палату по Курской области часто обращаются граждане с вопросами о порядке выдела земельных участков в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков.

Основаниями для образования земельного участка путем выдела являются: решение общего собрания участников долевой собственности и решение собственника земельной доли (долей). 

Порядок выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок на основании решения общего собрания участников долевой собственности следующий. 

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания, если таким решением утверждены проект межевания участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые участки. При соблюдении этих условий дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 

Проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером, должен быть утвержден общим собранием участников долевой собственности и содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке (участках), право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Одновременно с решением об утверждении проекта межевания земельных участков, общее собрание утверждает перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности. 

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер должен ознакомить правообладателей земельных участков, органы местного самоуправления и заказчика кадастровых работ с проектом межевания до его утверждения и в случае необходимости внести в него доработки. Извещение о месте и порядке ознакомления направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ, определенных субъектом Российской Федерации. Срок ознакомления с проектом межевания не может быть менее тридцати дней до дня его утверждения. 

Общее собрание участников долевой собственности может быть инициировано участником долевой собственности, лицами, использующими находящийся в долевой собственности участок, а также органами местного самоуправления по месту расположения участка. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

В том случае, если решение общего собрания отсутствует, собственник земельной доли (долей) самостоятельно заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка. 

Теперь, что касается порядка выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок на основании решения собственника земельной доли (долей). 

Проект межевания, утверждаемый собственником земельной доли (долей), должен быть согласован с участниками долевой собственности на предмет размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или долей участка.

 Извещение о необходимости согласования проекта межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. Если в течение 30-ти дней возражения не поступают, проект межевания считается согласованным. При этом кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений.

Поступившие возражения должны содержать фамилию, имя, отчество лица, их выдвинувшего, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающие право лица на земельную долю в исходном участке. Возражения относительно размера и месторасположения границ выделяемого в счет доли (долей) земельного участка направляются кадастровому инженеру, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. 

Отметим, что в состав приложения проекта межевания, обязательно включаются все поступившие кадастровому инженеру возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) участка, а также заключение кадастрового инженера о снятии или об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. 

В заключении кадастрового инженера о снятии возражений необходимо указать сведения о лице, предоставившем возражения, причины его несогласия и информацию о способе их устранения. Заключение о снятии возражений подписывается лицом, снявшим ранее представленные возражения, и кадастровым инженером. Подпись кадастрового инженера заверяется его печатью.

Инструкция от Кадастровой палаты:

на что обратить внимание перед покупкой участка

Жители региона часто интересуются, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка для строительства жилого дома, дачи или для ведения личного подсобного хозяйства.

Первое и главное - проверить наличие документов у продавца на земельный участок. Сравните характеристики объекта, указанные во всех документах – они должны быть одинаковыми. Достоверность сведений можно проверить в режиме реального времени самостоятельно и без дополнительных затрат на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Стоит отметить, сервис позволяет увидеть общедоступные сведения, для получения более детальной информации необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Оцените соответствие сведений об объекте, указанных в документах, тому, что Вы увидели на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен магазин. Обратите внимание на то, что на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенном за границами населенного пункта строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.

Если по вышеуказанным пунктам можно справиться самому, то проверить фактическую площадь и местоположение границ возможно только с помощью кадастрового инженера.

В соответствии со сведениями ЕГРН кадастровый инженер выполнит вынос указанных в документе координат точек «в натуру», установит возможные несоответствия. Данные работы не бесплатны, но лучше все проверить до покупки земельного участка, чем получить судебные разбирательства в случае строительства дома (или даже его части) на чужом участке.

И еще одна важная рекомендация: если границы земельного участка не закреплены на местности, работы по выносу точек «в натуру» лучше выполнять в присутствии соседей и обозначить территорию ограждениями.

В ЕГРН внесены сведения о 51%

границ муниципальных образований на территории Российской Федерации

За январь-февраль 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 144 муниципальных образований. В результате количество сведений о таких границах в ЕГРН выросло на 1,3% по сравнению с началом текущего года. По состоянию на 1 марта в ЕГРН содержатся сведения о 11 430 из 22 327 границах муниципальных образований (51,2%).

Наличие актуальных сведений о границах муниципальных образований в реестре недвижимости способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению, а также гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски ведения бизнеса.

Наиболее активная работа по внесению границ муниципальных образований проделана в Калужской (+47 границ), Новгородской (+42), Кировской (+33), Оренбургской (+21), Белгородской (+8) и Свердловской (+5) областях, в Санкт-Петербурге (+27 границ), а также Республике Калмыкия (+8 границ).

В Курской области внесены сведения о 2,8% границ муниципальных образований и 8,4% границ населенных пунктов, граница субъекта не установлена.

В ЕГРН внесены все границы муниципальных образований в 15 субъектах Российской Федерации: в республиках Алтай, Хакасия и Мордовия, Пермском крае, Астраханской, Владимирской, Воронежской, Калининградской, Новосибирской, Рязанской, Смоленской, Челябинской, Ярославской, Амурской областях, Ямало-Ненецком автономном округе.

При этом полностью отсутствует информация о границах муниципальных образований, внесенных в ЕГРН, расположенных на территории Москвы, Севастополя, Вологодской, Магаданской, Пензенской, Ростовской областей, республик Карачаево-Черкесия, Крым, Приморского края и Чукотского автономного округа.

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1717 утверждены изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме».

Внесённые изменения устанавливают обязательные требования для правообладателей земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, по проведению регулярной уборки мусора и покоса травы на земельных участках. Установлен запрет на выращивание колосовых культур в границах полос отвода и охранных зонах железных дорог, в границах полос отвода и придорожных полосах автомобильных дорог.

Правообладатели земель сельскохозяйственного назначения обязаны принимать меры по защите с угодий от зарастания сорной растительностью, своевременному проведению сенокошения на сенокосах. Установлен также запрет на выжигание сухой травянистой растительности, разведение костров, сжигание хвороста порубочных остатков и горючих материалов в границах полос отвода и в придорожных полосах автомобильных дорог, охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.

В полосах отвода и охранных зонах дорог, а также на участках железнодорожных путей и автомобильных дорог не разрешается выбрасывать горячие шлак, уголь и золу, а также горящие окурки и спички во время движения железнодорожного подвижного состава и автомобильного транспорта.

государственный инспектор Суджанского,

Беловского и Большесолдатского районов

По пожарному надзору В. Макаренко

                                                                                Уважаемые жители с. Пены!
Запрещается сжигать отходы и тару, разводить костры на расстоянии менее 50 метров от зданий и сооружений, сжигать сухую траву в любых местах (в т.ч. на болотах, лугах, пустырях, обочинах дорог и т.п.).
За нарушение этого запрета предусмотрено административное наказание в виде административного штрафа на граждан от трех тысяч рублей, на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей.
На территории Пенского сельсовета периодически проводятся профилактические рейды сотрудниками полиции и МЧС по выявлению лиц, виновных в совершении запрета на разведение огня.

Администрация Пенского сельсовета

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1717 утверждены изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме».

Внесённые изменения устанавливают обязательные требования для правообладателей земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, по проведению регулярной уборки мусора и покоса травы на земельных участках. Установлен запрет на выращивание колосовых культур в границах полос отвода и охранных зонах железных дорог, в границах полос отвода и придорожных полосах автомобильных дорог.

Правообладатели земель сельскохозяйственного назначения обязаны принимать меры по защите с угодий от зарастания сорной растительностью, своевременному проведению сенокошения на сенокосах. Установлен также запрет на выжигание сухой травянистой растительности, разведение костров, сжигание хвороста порубочных остатков и горючих материалов в границах полос отвода и в придорожных полосах автомобильных дорог, охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.

В полосах отвода и охранных зонах дорог, а также на участках железнодорожных путей и автомобильных дорог не разрешается выбрасывать горячие шлак, уголь и золу, а также горящие окурки и спички во время движения железнодорожного подвижного состава и автомобильного транспорта.

государственный инспектор Суджанского,

Беловского и Большесолдатского районов

По пожарному надзору В. Макаренко