Администрация Пенского сельсовета

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА СНЯТО БОЛЕЕ 10 ТЫСЯЧ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

По состоянию на 1 ноября 2018 года Кадастровой палатой по Курской области с кадастрового учета снято 10 812 земельных участков. Все эти участки были поставлены на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и на них не было оформлено право собственности.

В рамках проведения работ по исключению сведений о таких объектах из ЕГРН Кадастровая палата направляет запросы в органы местного самоуправления о наличии заверенных надлежащим образом копий правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности  на земельный участок.

В случае поступления информации об отсутствии данных сведений или непоступлении информации в течение трех месяцев со дня направления запроса, орган регистрации прав в соответствии с законодательством, снимает соответствующие земельные участки с кадастрового учёта.

Кадастровая палата рекомендует гражданам, у которых отсутствует регистрация права на земельный участок, обратиться в ближайший офис МФЦ с заявлением о государственной регистрации права и документами, подтверждающими право собственности. Срок регистрации права собственности через офисы МФЦ составляет не более девяти рабочих дней от даты приема документов.

Кроме того, заявление о регистрации права собственности и необходимые документы можно предоставить через официальный сайт Росреестра (в данном случае потребуется сертификат электронной подписи).

Получить более подробную информацию о регистрации права собственности, адресах и режиме работы офисов можно по телефону контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации                                   от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее – приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации (далее – государственные органы) и в органах местного самоуправления.

12.12.2018 с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени уполномоченными лицами Управления Росреестра по Курской области будет осуществляться личный прием заявителей, пришедших в Управление, а также обеспечение с согласия заявителей личных обращений в режиме видео-, аудио- или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

Личный прием в общероссийский день приема граждан будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также по предварительной записи, которая будет осуществляться Управлением Росреестра по Курской области с 22 ноября 2018 г. по 11 декабря 2018 г. с 9.00 до 17.00 (за исключением выходных дней) по телефону 8 (4712) 51-16-22, доб. 103, 102.

В Курске в Управлении Росреестра по Курской области 12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 часов личный прием граждан проводится по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/6.

Информация об адресах проведения 12 декабря 2018 года приема заявителей также размещена на официальном сайте Президента Российской Федерации в сети Интернет, на официальном сайте Росреестра, информационных стендах.

В ходе проведения общероссийского дня приема Управление Росреестра по Курской области предоставит информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, в том числе в сфере:

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

государственного земельного надзора;

землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости;

геодезии и картографии;

контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих;

а также по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра.

Управлением Росреестра по Курской области 21.11.2018 проведена «горячая линия» на тему: «Все об арестах недвижимого имущества». На вопросы граждан отвечала Каранда Светлана Николаевна, начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Курской области.

Чаще всего от курян поступали вопросы следующего содержания:

Вопрос: Можно ли на основании заявления физического лица зарегистрировать в ЕГРН запрет на совершение регистрационных действий на земельный участок, в отношении которого существует судебный спор о границах.

Ответ:В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ                           «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственной регистрации подлежат, в том числе, ограничения прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Основаниями для осуществления государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом (п.п. 5, 8 ч. 2 ст. 14 Закона                     №218-ФЗ).

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Закона суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Таким образом, для осуществления государственной регистрации запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости необходимо обратиться в суд.

Вопрос: Каким образом погасить в ЕГРН запрет, зарегистрированный на основании постановления УФССП по Курской области, в отношении жилого дома?

Ответ: Обеспечительные меры действуют до их отмены в установленном законом порядке. Для внесения в ЕГРН записи о погашении запрета необходимо обратиться в отдел УФССП по Курской области, который выносил решение о запрете. После вынесения решения о снятии запрета уполномоченный орган обязан в соответствии с ч. 13 ст. 32 Закона направить в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта снятии запрета.

На сегодняшний день законом не предусмотрены сроки, в которые собственники обязаны уточнить местоположения границ своих земельных участков (провести так называемое «межевание») и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Эти процедуры проводятся по усмотрению правообладателей.

На сегодняшний день доля площади земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости с границами, расположенных на территории Курской области, составляет 58,5%.

Несмотря на то, что закон не предусматривает основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах их границ и не содержит ограничений на совершение сделок с ними, Управление Росреестра по Курской области рекомендует правообладателям участков провести межевание. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит их от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Узнать, содержит ли ЕГРН информацию о границах земельного участка, можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделении ОБУ МФЦ или с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра или личного кабинета правообладателя.

Горячие линии Кадастровой палаты

в ноябре

В ноябре специалисты Кадастровой палаты по Курской области проведут две горячих линии.

22 ноября 2018 года с 14.00 до 16.00 состоится горячая линия для кадастровых инженеров по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости. На вопросы профессиональных участников рынка кадастровых работ ответят специалисты отделов обработки документов и обеспечения учетных действий №1, №2.

Звонки от кадастровых инженеров будут приниматься по телефону                8 (4712) 72-40-01.

28 ноября 2018 года с 10.00 до 12.00 принимать звонки от граждан будут специалисты отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1.

В ходе горячей линии куряне могут задать вопросы о порядке осуществления кадастрового учёта земельных участков, уточнении местоположения границ земельного участка, способах предоставления заявлений и необходимых документов для осуществления кадастрового учета, сроках учетных процедур и другие. Кроме того, специалисты расскажут, как выбрать способ получения госуслуг Росреестра (в электронном виде или через МФЦ) и помогут с выбором ближайшего офиса, в котором можно подать заявление или запрос и получить документы.

Телефон горячей линии: 8 (4712) 72-40-01.

Обращаем внимание, по вопросам организационного и справочного характера куряне могут обратиться к консультанту, независимо от времени проведения горячей линии, позвонив по номеру (4712) 72-40-01 ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 09.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 09.00 до 17.00 в пятницу.

Экстерриториальный принцип подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для оказания услуг по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. (подраздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»).

В Курской области прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу осуществляется в офисе приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, расположенного по адресу: г.Курск, проезд Сергеева, д.10; часы работы офиса: вт. 08.00-17.00, ср. 09.00-18-00, чт. 09.00-20.00, пт .09.00-16.00, суб. 09.00-13.00, вс. выходной, в пн. прием заявителей не ведется.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу, кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Учетно-регистрационные действия проводятся на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Использование экстерриториального приема существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлено на повышение качества оказания и доступности государственных услуг.

Извещение

О проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 46:01:000000:81, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Пенский сельсовет

Производственный сельскохозяйственный кооператив  «Новая жизнь» извещает участников общей долевой собственности земельного участка 46:01:000000:81, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Пенский сельсовет, о проведении общего собрания участников долевой собственности.

12 января 2019г. в 10.00 часов в здании ДК по адресу Курская область, Беловский район, с. Пены состоится собрание, начало регистрации участников собрания в 9.00 часов. Для регистрации при себе иметь документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия представителя участника долевой собственности.

Повестка дня:

1. Избрание председателя, секретаря собрания.

2. Избрание счетной комиссии, определение порядка  подсчета голосов.

3. Об определении размера земельной доли.

4. О лице, уполномоченном действовать от имени участников долевой собственности без доверенности при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, при внесении изменений в договор аренды данного земельного участка, в том числе об объемах и сроках таких полномочий.

5. О внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

6. Разное.

С документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно ознакомиться лично по адресу: Курская область, Беловский район, с. Пены, ул. Соколова, д. 46

Государственные пошлины будут отменены

С 1 января 2019 года вступают в силу соответствующие поправки во вторую часть Налогового кодекса Российской Федерации, которые отменяют государственную пошлину за регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в электронном виде.

Ранее за госрегистрацию юрлица и ИП необходимо было оплатить государственную пошлину, которая для юрлиц составляла 4000 рублей, а для ИП — 800 рублей.

В комитете информатизации, государственных и муниципальных услуг Курской области считают, что внесенные изменения сократят издержки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также будут способствовать развитию предпринимательства в России.

Зарегистрировать в электронном виде юридическое лицо и физическое лицо в качестве ИП можно на портале госуслуг в разделе «Бизнес, предпринимательство, НКО».

Управление Росреестра по Курской области информирует.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе) перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных в том числе с установлением или изменением черты населенных пунктов.

Следует отметить, что границы населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий и не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам ( ч. 2 ст. 83 Земельного кодекса).

При этом установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях) ( ч. 1 ст. 84 Земельного кодекса).

Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков       ( ч. 3 ст. 84 Земельного кодекса).

Таким образом, утверждение генерального плана являетсяоснованием для перевода земельного участка из одной категории вдругую.

В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральный план поселения должен содержать перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из них границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельный участки и целей их планируемого использования.

Как следует из п. 11 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую.

Статьей 5 Закона о переводе предусмотрено, что внесение сведений в ЕГРН в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и уведомление правообладателей этих земельных участков о внесении таких сведений в ЕГРН осуществляются в порядке, установленном Законом о регистрации.

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ УЧТЕНО 236 МАШИНО-МЕСТ

По состоянию на 1 ноября 2018 года Едином государственном реестре недвижимости по Курской области содержатся сведения о 236 машино-местах.

Напомним, возможность проводить кадастровый учет и регистрировать право собственности на машино-место, как на самостоятельный объект недвижимости, закреплена законом о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года.

Машино-места располагаются в многоквартирных домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях и предназначаются исключительно для размещения и хранения автотранспорта. Они не могут быть ограждены стенами или иными конструктивными элементами. Вместе с тем, это может быть площадка, обозначенная разметкой и неразрывно связанная с объектом (зданием, домом, постройкой), данные о границах которой обязательно должны быть внесены в реестр недвижимости, то есть поставлены на кадастровый учет. Парковка на обочине дороги или разметка во дворе машино-местом не считается.  

Для того чтобы поставить машино-место на кадастровый учет, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Подать заявление о постановке машино–места на учет и регистрацию права можно в ближайшем офисе МФЦ, а при наличии электронной подписи – на портале Росреестра. К заявлению нужно приложить технический план, правоустанавливающие документы, а также документ, подтверждающий оплату госпошлины.

При подаче заявления через МФЦ постановка на кадастровый учет и оформление права собственности занимает до 12 рабочих дней, при подаче заявления через портал Росреестра – до 5 рабочих дней.

График работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34 или на официальном сайте МФЦ.