Администрация Пенского сельсовета

Действующим законодательством в сфере ОСАГО установлен приоритет восстановительного ремонта транспортного средства над денежной выплатой.

Так, после осмотра и (или) проведения независимой технической экспертизы поврежденного транспортного средства страховщик выдает потерпевшему направление на ремонт на станцию технического обслуживания и осуществляет оплату стоимости проводимого такой станцией восстановительного ремонта.

При этом установлен исчерпывающий перечень случаев, в которых вместо оплаты восстановительного ремонта осуществляется страховая выплата.

Кроме того, в целях защиты прав страхователей установлен ряд гарантий.

Например, при проведении восстановительного ремонта не допускается использование бывших в употреблении или восстановленных комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), если требуется их замена; минимальный гарантийный срок на работы по восстановительному ремонту поврежденного транспортного средства составляет 6 месяцев, а на кузовные работы и работы, связанные с использованием лакокрасочных материалов, 12 месяцев; срок проведения восстановительного ремонта не может превышать 30 рабочих дней со дня предоставления транспортного средства на СТО; доступность для потерпевшего места проведения восстановительного ремонта (в пределах 50 км от места ДТП либо места жительства потерпевшего).

Помощник прокурора Беловского района                                   К.С. Олейник

20 сентября в Управлении Росреестра по Курской области состоялась очередная «горячая линия». На актуальные вопросы курян отвечали специалисты отдела регистрации арестов.

- Получил уведомление о проведении государственной регистрации ареста, наложенного на мой земельный участок. Откуда он взялся и как я могу его снять?

- В случае наложения судом или уполномоченным органом ареста на недвижимое имущество или установления запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избрания залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации указанные суд или уполномоченный орган, в срок не более чем три рабочих дня, направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, либо заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства, либо соответствующий акт, вынесенный в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной.

То есть орган, вынесший решение о наложении ареста на недвижимое имущество направляет соответствующий документ в Управление Росреестра по Курской области для государственной регистрации ограничения. В таких случаях государственная регистрация проводится без заявления правообладателя.

Орган регистрации прав осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений в течение трех рабочих дней с даты поступления документов об аресте (запрете), о чем уведомляет правообладателя в течение пяти рабочих дней.

Обеспечительные меры прекращают действие в случае их отмены в установленном законом порядке.

В аналогичном порядке органом регистрации прав в ЕГРН вносятся сведения о погашении регистрационной записи о регистрации ограничения (обременения).

В случае, если в установленные сроки такие документы по каким-либо причинам не были направлены в орган регистрации прав в сроки, предусмотренные законом, и не внесены в ЕГРН, то заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Таким образом, для снятия ареста необходимо обратиться в орган, вынесший решение о наложении ареста.

Начальник отдела регистрации арестов

Управления Росреестра по Курской области

Каранда Светлана Николаевна

Многих жителей Российской Федерации, проживающих в частном секторе, волнует вопрос: С чего начать оформление земли в собственность под частным домом, если это не было сделано ранее?

Нередки случаи, когда у полноправного хозяина собственного дома, нет никаких прав на землю, на территории которой размещено само жилище. Полноценно реализовать свои имущественные права, распоряжаться собственной землей, например, дарить, закладывать или продавать, становится возможным только после законного оформления прав на земельный участок согласно законам Российской Федерации. В данной статье приведены ответы на такие вопросы как: С чего начать оформление земельного участка под частным домом в собственность? Что нужно учитывать при оформлении законных прав на землю? Нужно ли регистрировать свое право на землю?

Возможность приватизировать землю граждане нашей страны обрели в начале 90-х годов прошлого столетия, а именно в 1991 году. Прошло уже достаточно много времени, но полностью пройти процесс приватизации удалось не всем. Россияне, проживающие в частном секторе, попали в такое положение, когда они являются полноправными хозяевами своего жилища, а землей под ним владеет государство. Этот аспект вызывает множественные затруднения при продаже частного дома, его дарении или вступления в наследственные права.

С чего начать оформление земли в собственность под частным домом?

В том случае, если дом не оформлен в собственность, то необходимо начать процесс приватизации именно с этого, а уже после заниматься земельным участком.

Если же право на дом зарегистрировано, то для начала необходимо разобраться с тем, что есть у собственника дома в наличии: свидетельства, акты, разрешения, постановления, договора и так далее. То есть изучаем наличие и отсутствие документов, необходимых для прохождения процедуры оформления своего права на землю.

Определяемся с видом приватизации.

Приватизация в зависимости от времени, количества сторон, а также от договоренности с уполномоченными органами и бывает следующих видов:

Общая бесплатная приватизация;

Бесплатная административная приватизация земли;

Полный выкуп земельного участка;

Приватизация по решению суда.

Земля, на которой расположен частный дом или другое жилое помещение, а также, которая находилась в постоянном использовании и на которой имеется жилое строение, либо земля, которая была получена от третьей стороны в постоянное использование или же земля, которая используется для ведения сельского хозяйства относится к общей и административной приватизации.

Приватизация земли потребует наличия документов.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется в соответствии с особенностями, указанными в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При соблюдении всех вышеупомянутых аспектов, можно смело обращаться в орган регистрации прав с предоставлением пакета документов для дальнейшего оформления прав на ваш земельный участок.

Нюансы, которые важно учитывать:

Дом может находиться в долевой собственности у нескольких человек или организации. В этом случае потребуется разрешение всех собственников, в противном случае дело может решиться только в судебном порядке.

Размер прав на земельный участок прямо пропорционален размеру долевой собственности, принадлежащей конкретному человеку.

Трудности в процессе приватизации обычно возникают при бесплатном получении земли в частные руки. Бывают некоторые осложнения и с выкупом участка, так как её могут выставить на продажу по кадастровой (минимальной) цене и придётся заплатить немного большую сумму. Полноправный хозяин любого частного дома имеет приоритетное право приобретения земельного участка, на котором расположено само жилище.

Земля под многоквартирным домом распределяется на каждого жильца исходя из расчёта общей площади его жилища. В данном случае участок всегда оформляется в долевую собственность.

Случаи, при которых невозможно оформить земельный участок в собственность

Некоторые земли ни при каких условиях не могут быть переданы в частные руки. Такие территории находятся под пристальным надзором государства и различных государственных органов в частности.

К числу таких земель относятся:

территории, на которых расположены заповедные зоны и объекты особого назначения;

земли, которые используются под нужды военных для безопасности нашей страны (например, военные аэродромы);

участки, принадлежащие Министерству обороны.

Нужно ли оформлять землю под частным домом в собственность?

Подводя итоги, стоит отметить, что рациональным шагом будет оформление участка в собственность при ближайшей возможности. В противном случае, спустя несколько лет государство может поступить с этими землями как угодно, и тот факт, что дом находится в частной собственности, не играет ни какой роли.

Приватизированный участок земли вместе с домом, построенным на этой территории, будут исключительно вашей собственностью, на которой вы будете полноценным хозяином и при необходимости сможете совершать любые операции с этой недвижимостью, не противоречащие законам Российской Федерации.

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Очередная «горячая» линия прошла в Управлении Росреестра по Курской области.

Приведем ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие от жителей соловьиного края.

Вопрос: Обязательно ли проводить межевание земельного участка? Если границы не установлены чем рискует правообладатель?
Ответ: В настоящее время отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. В случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка и, соответственно, уточненного значения площади земельного участка, возможно следующее:

-переплата денежных средств правообладателя в связи с некорректным исчислением имущественного налога на земельный участок;

-увеличение рисков возникновения судебных споров с собственниками смежных земельных участков;

-самовольное занятие земельного участка иными лицами.

Вопрос: Помогите выбрать кадастрового инженера?
Ответ: Правообладатель самостоятельно определяет исполнителя кадастровых работ. Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронный услуги и сервисы». Договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается лично между заказчиком и исполнителем кадастровых работ.

Вопрос: Куда нужно обратиться для внесения сведений о границе земельного участка? Назовите список необходимых документов.

Ответ: Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, межевым планом на электронном носителе, в случае если ранее не была проведена государственная регистрация права собственности предоставляется правоустанавливающий/правоудостоверяющий документ на земельный участок. С заявлением можно обратиться в любой удобный пункт приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, перечень и адреса указанных пунктов размещены на подсайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные». Возможна предварительная запись на прием/выдачу документов, а также подачу заявления о предоставлении сведений ЕГРН через Интернет-портал государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru/). Также заявление возможно подать в любом пункте приема-выдачи документов Областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Очередная «горячая» линия прошла в Управлении Росреестра по Курской области.

Приведем ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие от жителей соловьиного края.

Вопрос: Обязательно ли проводить межевание земельного участка? Если границы не установлены чем рискует правообладатель?
Ответ: В настоящее время отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. В случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка и, соответственно, уточненного значения площади земельного участка, возможно следующее:

-переплата денежных средств правообладателя в связи с некорректным исчислением имущественного налога на земельный участок;

-увеличение рисков возникновения судебных споров с собственниками смежных земельных участков;

-самовольное занятие земельного участка иными лицами.

Вопрос: Помогите выбрать кадастрового инженера?
Ответ: Правообладатель самостоятельно определяет исполнителя кадастровых работ. Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронный услуги и сервисы». Договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается лично между заказчиком и исполнителем кадастровых работ.

Вопрос: Куда нужно обратиться для внесения сведений о границе земельного участка? Назовите список необходимых документов.

Ответ: Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, межевым планом на электронном носителе, в случае если ранее не была проведена государственная регистрация права собственности предоставляется правоустанавливающий/правоудостоверяющий документ на земельный участок. С заявлением можно обратиться в любой удобный пункт приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, перечень и адреса указанных пунктов размещены на подсайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные». Возможна предварительная запись на прием/выдачу документов, а также подачу заявления о предоставлении сведений ЕГРН через Интернет-портал государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru/). Также заявление возможно подать в любом пункте приема-выдачи документов Областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Управление Росреестра по Курской области разъясняет вопрос предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ).

Выдача документов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Минэкономразвития №376 от 14 ноября 2006 г.

Для получения документов государственного фонда данных заинтересованные лица предоставляют в Управление Росреестра по Курской области (г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6) соответствующее заявление по установленной форме, а также указанием точных сведений о наименовании запрашиваемых документов государственного фонда данных.

Прием заявлений и выдача документов из ГФДЗ по Октябрьскому и Фатежскому районам осуществляется по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4а, 2-й подъезд.

При получении документов ГФДЗ, заинтересованные лица предъявляют следующие документы:

-документ, удостоверяющий личность;

-документ, подтверждающий полномочия заинтересованного лица на получение документов государственного фонда данных.

Оригиналы документов государственного фонда данных предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных.

Выписки и выкопировки из документов ГФДЗ производятся пользователями самостоятельно.

Заинтересованное лицо не может запросить за один раз более десяти единиц хранения – документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.).

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Управление Росреестра по Курской области разъясняет вопрос предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ).

Выдача документов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Минэкономразвития №376 от 14 ноября 2006 г.

Для получения документов государственного фонда данных заинтересованные лица предоставляют в Управление Росреестра по Курской области (г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6) соответствующее заявление по установленной форме, а также указанием точных сведений о наименовании запрашиваемых документов государственного фонда данных.

Прием заявлений и выдача документов из ГФДЗ по Октябрьскому и Фатежскому районам осуществляется по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4а, 2-й подъезд.

При получении документов ГФДЗ, заинтересованные лица предъявляют следующие документы:

-документ, удостоверяющий личность;

-документ, подтверждающий полномочия заинтересованного лица на получение документов государственного фонда данных.

Оригиналы документов государственного фонда данных предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных.

Выписки и выкопировки из документов ГФДЗ производятся пользователями самостоятельно.

Заинтересованное лицо не может запросить за один раз более десяти единиц хранения – документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.).

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Как уменьшить размер платы при получении сведений ЕГРН

Как известно, за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) предусмотрено взимание платы. Кадастровая палата по Курской области информирует курян, что ее размер можно значительно уменьшить, если подать документы в электронном виде с помощью портала Росреестра https://rosreestr.ru/.

Указанным преимуществом могут воспользоваться физические лица и юридические лица.

Например, чаще других сведений куряне заказывают выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость этой выписки в виде бумажного документа 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей для юридических лиц, в виде электронного документа 250 и 700 рублей, соответственно.

         Стоит отметить, что электронные сервисы на портале Росреестра позволяют оперативно и бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, включая сведения о кадастровой стоимости на интересующий объект недвижимости. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.

Подробнее ознакомиться с размером платы за предоставление сведений ЕГРН можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (вкладка «Физическим лицам» – «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» - «Стоимость услуги»).

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Целевые модели разработаны для улучшения бизнес – среды на региональном уровне

Кадастровая палата по Курской области продолжает информировать заинтересованных лиц о целевых моделях, служащих упрощению процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

 Целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» - две из двенадцати предложенных Минэкономразвития России. Их целью также является формирование благоприятного инвестиционного климата в нашей области.

 В этих целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимости. 
Регистрация прав и кадастровый учет, являются завершающими процедурами в цепочке по оформлению недвижимости. 

 Так, выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. 

 Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и к органам местного самоуправления. 

Процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти.

Следующим этапом является процедура межевания, которую осуществляет кадастровый инженер.

И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права. 

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Инструкция по процедуре получения ключа доступа ФГИС ЕГРН Официального сайта Росреестра

Создать учетную запись юридического лица можно только из подтвержденной учетной записи физического лица – руководителя организации или представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности (Связано это с тем, что в процессе регистрации юридического лица осуществляется проверка (совпадают ли данные о руководителе, используемые для регистрации в ЕСИА, со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Если квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи был получен на имя другого сотрудника организации, то эта проверка не будет пройдена, и регистрация в ЕСИА будет невозможна). Это значит, что для регистрации юридического лица необходимо предварительно пройти процедуру проверки данных и подтверждения личности.

Поскольку для регистрации ЮЛ потребуется средство электронной подписи, то ее можно использовать и для подтверждения учетной записи физического лица (при условии, что в сертификате ключа проверки электронной подписи указаны необходимые данные этого физического лица, такие как ФИО и СНИЛС).

Для подтверждения личности с помощью электронной подписи или регистрации юридического лица следует установить специальную программу – плагин.

Для получения ключа доступа к ФГИС ЕГРН необходимо сначала авторизоваться в Личном кабинете с помощью единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА).

Авторизация в ЕСИА

Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель).

Для перехода на страницу авторизации ЕСИА необходимо нажать кнопку «Войти» в информационной системе, интегрированной с ЕСИА (см. Рисунок 1).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%811.png" width="556" height="302">

Отобразится страница авторизации ЕСИА (см. Рисунок 2).

Создание учетной записи юридического лица

Процедура регистрации юридического лица из подтвержденной учетной записи пользователя включает в себя четыре основных шага.   

 1. После авторизации в ЛК руководителя во вкладке «Мои данные» нажать на кнопку «+ Добавить организацию» (см. Рисунок 3). Далее выбрать «Юридическое лицо» (см. Рисунок 4).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%813.png" width="627" height="530">

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%814.png" width="617" height="395">

После выбора организации отобразится инструкцию по регистрации юридического лица в ЕСИА.

2. После с ознакомления с инструкцией необходимо подключить средство электронной подписи. Следует помнить, что для регистрации юридического лица требуется использовать квалифицированную электронную подпись, выданную на имя руководителя юридического лица или на лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности. Также должны быть предварительно выполнены следующие действия:

а) Для некоторых носителей электронной подписи требуется установить специальную программу – криптопровайдер (например, КриптоПро CSP).

б) Установить специальный плагин веб-браузера (см. п. 3.1.5), наличие плагина будет проверено автоматически при нажатии на кнопку «Продолжить».

Для продолжения регистрации юридического лица следует нажать на кнопку «Продолжить».

Если у пользователя имеется несколько сертификатов, то отобразится окно «Выбор сертификата» (см. Рисунок 5).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%815.png" width="474" height="274">

Выберите требуемый сертификат, после чего отобразится окно ввода пин-кода. Следует ввести корректное значение pin-кода и нажать «Продолжить».

3. После проверки возможности зарегистрировать юридическое лицо с помощью электронной подписи, ЕСИА предложит заполнить форму с данными о юридическом лице и данными о руководителе организации (лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности). Основные поля заполнены, поскольку они были считаны из сертификата электронной подписи, их невозможно изменить (см. Рисунок 6). Необходимо убедиться, что в качестве типа организации выбрана опция «Юридическое лицо» (особенности регистрации органа государственной власти изложены ниже). Далее необходимо указать ряд дополнительных сведений об организации и ее руководителе:

-     полное наименование;

-     ОГРН;

-     ИНН юридического лица;

-     организационно-правовую форму;

-     данные о руководителе:

-     ФИО руководителя;

-     ИНН руководителя как физического лица (если ИНН не был указан в личных данных), если ИНН у руководителя отсутствует, то следует отметить опцию «У меня нет ИНН»;

-     служебный телефон;

-     служебный адрес электронной почты;

-     контактная информация:

-     адрес электронной почты организации.

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%815.png" width="500" height="309">

После этого следует нажать на кнопку «Продолжить».

4. Следует дождаться автоматической проверки данных организации и руководителя организации в Федеральной налоговой службе (см. Рисунок 7). Если ошибок не возникнет, то юридическое лицо будет зарегистрировано. До окончания проверок можно закрыть данную страницу: ход выполнения проверок можно посмотреть через личную страницу ЕСИА, о результатах выполнения проверок пользователь будет уведомлен по имеющимся контактам (адресу электронной почты или номеру мобильного телефона).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%817.png" width="596" height="412">

При необходимости перейти в какую-либо систему от имени данного юридического лица требуется войти повторно в учетную запись ЕСИА. После этого при доступе к системе, предусматривающей вход от имени юридического лица, может появиться запрос роли. В этом случае необходимо выбрать организацию, от имени которой предполагается работать в системе (см. Рисунок 8).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%818.jpg" width="356" height="441">

После регистрации учетной записи у руководителя организации появляется возможность приглашать сотрудников, регулировать их доступ к информационным системам и др.

Особенности регистрации органов государственной власти

Для регистрации государственного органа или организации (далее – ОГВ) на шаге заполнения формы с данными юридического лица необходимо выбрать в качестве типа организации «Государственный орган или организация». После этого дополнительно появится возможность указать следующие данные (см. Рисунок 9):

тип органа;

территориальная принадлежность (для федеральных органов власти следует указать «Российская Федерация», для органов власти субъектов РФ – соответствующий регион и др.);

ОКТМО – код по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований; после его ввода под полем появится информация из справочника, какому муниципальному образованию соответствует введенный код;

ведомство, подтверждающее статус государственного органа или организации– уполномоченному лицу этой организации будет отправлен запрос на подтверждение статуса регистрируемой организации. Из предложенного перечня следует выбрать вышестоящую организацию (если она присутствует в перечне), либо другую организацию, уполномоченный сотрудник которой может подтвердить статус регистрируемой организации как ОГВ.

После заполнения этих полей (а также данных, необходимых для регистрации любого юридического лица, т.е. не специфических для ОГВ) необходимо нажать на кнопку «Продолжить». После успешного ввода пин-кода для электронной подписи будет произведена стандартная проверка данных руководителя организации по ЕГРЮЛ (см. Рисунок 7).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%819.png" width="621" height="422">

После проверки данных по ЕГРЮЛ появится возможность перейти в профиль организации (при нажатии на ссылку «Отменить проверку» не будет создан профиль организации), однако специфические данные, характерные для ОГВ, не будут отображаться: до тех пор, пока уполномоченный сотрудник организации, подтверждающий статус ОГВ, не подтвердит запрос, данная учетная запись будет иметь статус обычного юридического лица.

О факте рассмотрения соответствующего запроса сообщает информационный блок в профиле зарегистрированной организации (см. Рисунок 10). В этом информационном блоке также содержится информация о ведомстве, в которое направлен запрос.

В случае нажатия на ссылку «Отменить добавлении организации» не будет создан профиль организации.

После принятия запроса учетная запись получит статус ОГВ, информационный блок пропадет из профиля, а инициатору запроса на его служебный адрес электронной почты будет направлено письмо-уведомление (см. Рисунок 11).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8110.png" width="620" height="366">

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8111.jpg" width="624" height="371">

Следует учитывать, что нажатие на ссылку «Отменить» в информационном баннере приведет к отмене запроса. Организация будет сохранена в качестве юридического лица, но повторная подача запроса на присвоение статуса ОГВ будет невозможна (см. Рисунок 12).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8112.png" width="641" height="683">

Особенности регистрации юридических лиц, подчиненных Управляющей компании

Регистрировать любую организацию в ЕСИА может только руководитель организации. При регистрации управляемой (подчиненной) компании квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи должен быть получен на руководителя Управляющей компании, при условии, что у управляемой компании отсутствуют назначенные (и прописанные в ЕГРЮЛ) руководители или лица, имеющие право действовать без доверенности.

Если квалифицированный сертификат получен непосредственным руководителем подчиненного юридического лица, то возможна регистрация в ЕСИА этого юридического лица по данному средству электронной подписи.

Таким образом, регистрацию всех своих подчиненных организаций должен осуществлять их руководитель. В тех случаях, когда руководитель в ЕГРЮЛ явно не назначен, регистрацию ЮЛ может осуществить руководитель Управляющей компании. Для каждой подчиненной организации у него должен быть свой квалифицированный сертификат проверки электронной подписи. Все эти квалифицированные сертификаты должны содержать информацию о нем как о руководителе, а также сведения о соответствующем юридическом лице.

Установка плагина для работы со средством электронной подписи

Для подтверждения личности с помощью электронной подписи или регистрации юридического лица следует установить специальную программу – плагин. Для начала установки плагина необходимо перейти по ссылке «Plugin для работы с электронной подписью» в соответствующем всплывающем окне (см. Рисунок 13). Отобразится страница установки плагина.

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8113.png" width="627" height="459">

Загрузка плагина начнется автоматически (см. Рисунок 14).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8114.png" width="380" height="165">

Необходимо нажать на кнопку «Запуск». Отобразится мастер установки плагина (см. Рисунок 15)

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8115.png" width="413" height="341">

Необходимо следовать инструкциям мастера установки. После завершения установки требуется перезапустить браузер.

Добавление адреса https://esia.gosuslugi.ru  в список надёжных узлов

Для корректной работы с электронной подписью в браузере Internet Explorer необходимо добавить адрес https://esia.gosuslugi.ru  в список надёжных узлов. Для этого следует:

зайти в «Свойства обозревателя»;

выбрать закладку «Безопасность»;

выбрать зону для настройки параметров безопасности – «Надежные узлы», нажать на кнопку «Узлы»;

в поле «Добавить в зону следующий узел» ввести адрес https://esia.gosuslugi.ru  и нажать «Добавить»;

закрыть данное окно.

Полное «Руководство пользователя ЕСИА» можно посмотреть, перейдя по ссылке  http://minsvyaz.ru/ru/documents/4240/

Регистрация филиалов

Для регистрации учетной записи филиала должна быть предварительно зарегистрирована учетная запись головной организации. Осуществить регистрацию филиала могут:

руководители организации;

сотрудники, включенные в группу «Администраторы профиля организации».

Регистрацию филиала необходимо инициировать из профиля соответствующей организации (закладка «Общие данные»), для этого необходимо нажать на кнопку «Добавить филиал» (см. Рисунок 16).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8116.png" width="602" height="598" border="0">

После этого заполнить следующие данные:

-    название филиала;

-    КПП филиала;

-    организационно-правовая форма;

-    адрес электронной почты филиала.

После этого система проверит уникальность сочетания ИНН головной организации и КПП (одна организация не может иметь несколько филиалов с одним и тем же КПП) и будет создана учетная запись филиала.

После создания филиала сотрудник, выполнивший это действие, не будет присоединен к филиалу в качестве сотрудника. Для добавления сотрудников в филиал, а также для управления данными филиалами, следует перейти в профиль соответствующего филиала (см. Рисунок 17).

В разделе «Филиалы» профиля головной организации (закладка «Общие данные») отображаются все филиалы, созданные данной организацией.

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8117.png" width="474" height="292" border="0">

Если пользователь, присоединенный к филиалу, аутентифицируется в одну из систем, поддерживающих вход сотрудников организаций, то ему будет предложено войти и в качестве сотрудника филиала (см. Рисунок 18).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8118.jpg" width="389" height="422" border="0">

В случае возникновения проблем Вы можете обратиться в службу поддержки:

по телефонам 8-800-100-70-10 (бесплатно в РФ), +7(495)727-47-47 (по тарифам оператора),  115 (бесплатно в РФ, для звонков с мобильных телефонов)

через форму обратной связи https://www.gosuslugi.ru/feedback;

по электронной почте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

2. Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН

2.1 На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ необходимо войти в Личный кабинет

2.2  Затем авторизоваться в Личном кабинете с помощью ЕСИА

2.3 При авторизации на сайте Росреестра указать, что Вы являетесь представителем органа государственной власти или местного самоуправления.

2.3 После чего перейти на страницу «Мои ключи»

и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа»

После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания

2.4 Определение типа заявителя

При обращении к сервису после ввода ключа необходимо корректно указать тип и категорию заявителя (один раз), соответствующий объектному идентификатору, содержащемся в сертификате ключа электронной подписи, которым впоследствии будут подписываться запросы о предоставлении сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН:

Кадастр и регистрация прав: сложно,

но знать нужно!

В начале текущего года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», главное предназначение которого - сделать процесс регистрации недвижимости более удобным и простым для граждан и менее затратным по времени.

Реализация законав некоторых случаях вызывают вопросы у курян. В этой связи жители региона обращаются в Кадастровую палату по Курской области за разъяснениями.

- О каких изменениях в учете и регистрации недвижимости должны знать заявители?

- Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав теперь объединены в единую систему и удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Все сведения хранятся в электронном виде.

- Правда ли, что закон устанавливает переход документооборота в электронную форму?

- Да, это так.Электронные услуги - эффективный заслон от коррупции, поскольку исключает личные контакты и общение с должностными лицами, то есть исчезает так называемый административный барьер.

- В каких случаях может происходить одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость?

- Одновременный учет и регистрация используются при создании или, напротив, прекращении существования объекта недвижимости или его части. Кроме случаев, когда оба этих действия могут выполниться вне зависимости друг от друга.

- Как регулируется подача заявлений?

- Установлен перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них, все зависит от того, одновременно или раздельно они будут производиться.

Например, по заявлению собственника земельного участка, где располагается объект недвижимости, может произвестись одновременно учет и регистрация. А вот по заявлению органа власти, выдавшего разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию - и это новое в законе - можно лишь поставит объект на учет.

Документы можно предоставить лично или по почте, а также посредством сайта Росреестра. Заявителю могут вернуть предоставленные документы без рассмотрения в случае, если предоставленные в электронном виде документы не соответствуют установленному формату, если есть подчистки или исправления в бумажных документах, нет подписи заявителя, нет информации об уплате госпошлины и т. д.

- Могут ли быть приостановлены кадастровый учет и регистрация?

- Да, и есть целый перечень оснований на эти действия. Установлены и сроки устранения причин приостановления. Если этого не происходит, то в проведении учета и регистрации недвижимости может быть отказано. По решению регистратора приостановление срока кадастрового учета составляет три месяца, по инициативе заявителя - шесть месяцев.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Федеральная кадастровая палата расширяет сферу своей деятельности

В начале июля вступают в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра». За Учреждением закрепляются новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Директор Федеральной кадастровой палата Константин Литвинцев: «Перемены в основной деятельности кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ функции и кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. В логике таких изменений кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Мы будем предоставлять населению услуги в области недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок. Уверен, что новый профиль деятельности кадастровой палаты приведет к развитию рынка недвижимости».

В частности, к основным видам деятельности кадастровой палаты добавлены полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Также учреждение будет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости федеральной собственности и переводить в электронную форму архивные реестровые дела, хранящиеся на бумажных носителях.

Федеральная кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности, а именно:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;

- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;

- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

В пределах своей компетенции Учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 01.01.2017 в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до 01.01.2017 кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечивает представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информации о результатах профессиональной деятельности их членов.

Изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» вносятся в соответствии с приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.