Администрация Пенского сельсовета

- Могу ли я представить копию вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности для уточнения границ моего земельного участка без предварительной регистрации права? Или необходим подлинник правоустанавливающего документа? Иван Л.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Требованиями к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанными в ч. 5 ст. 21 указанного закона, установлено что, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Результатом государственной кадастровой оценки является кадастровая стоимость объектов недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в целях налогообложения и является основой для определения налоговой базы и размера арендной платы за недвижимость, находящейся в собственности и переданной арендатору по договору аренды.

В связи с этимвопросы о том, как уменьшить кадастровую стоимость и связанные с ней платежи, требуют особого внимания и являются актуальными как для юридических, так и для физических лиц.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Курской области.

Следует отметить, что пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Согласно статистическим данным, За 11 месяцев 2017 года в комиссию поступило 951 заявление о пересмотре кадастровой стоимости (364 заявлений от ФЛ, 514 заявлений от ЮЛ, 45 заявлений от ОМС  и 28 заявлений от ОГВ). Из них 80 заявление отклонено на стадии секретаря комиссии по причине отсутствия всех необходимых документов, 24 заявления отозвано заявителями. Проведено 18 заседаний Комиссии. Непосредственно комиссией рассмотрено 847 заявлений, из них в отношении 545 заявлений комиссией вынесены положительные решения, по 218 заявлениям в пересмотре кадастровой стоимости отказано. 83 заявления находятся на рассмотрении.

Основанием для подачи обозначенных заявлений послужило:

установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости, по 860 заявлениям;

недостоверность сведений об объектах недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, по 91 заявлению.

Увеличение количества поступивших в 2017 году заявлений связано с тем, что с 01.01.2016 на территории Курской области налог на недвижимое имущество (объекты капитального строительства) исчисляется исходя из кадастровой стоимости, ранее исчислялся из инвентаризационной стоимости. Кроме того увеличилось количество заявлений по земельным участкам, относящимся к категории земель населенных пунктов, т. к. в 2016 году на территории Курской области была проведена актуализация оценки земель данной категории.

Узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами. Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам любых лиц, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Плата за предоставлении такой выписки не взимается. Также узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно, воспользовавшись электронными сервисами «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Справочная информация: Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости функционирует при Управлении Росреестра по Курской области (305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6 (понедельник – четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45, перерыв с 13-00 до 13-45, тел. 8(4712) 51-17-01).

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Кадастровая палата проконсультирует курян в рамках общероссийского дня приема граждан

12 декабря 2017 года с 12 до 20 часов специалисты Кадастровой палаты по Курской области примут участие в общероссийском дне приема граждан.

Общероссийский прием граждан проводится в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года.

Специалисты Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Курской области ответят на вопросы, связанные с оформлением недвижимости, кадастровым учетом и регистрацией прав, приобретением и прекращением права собственности, оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости, земельными спорами и другие, входящие в сферу их компетенции.

Предварительная запись на прием производится ежедневно по телефону                 (4712) 57-01-64 с 9.00 до 18.00 (в пятницу с 9.00 до 17.00).

Прием будет проходить в Управлении Росреестра по Курской области по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/6, при предъявлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Недвижимость в режиме онлайн

Кадастровая палата по Курской области сообщает, что у курян имеется возможность получить актуальную информацию о своей квартире, доме или земельном участке в режиме онлайн, не посещая офисы Кадастровой палаты или МФЦ с помощью сервиса "Личный кабинет" https://lk.rosreestr.ru на сайте Росреестра.

"В "Личном кабинете" собственники объектов недвижимости могут видеть все сведения о своей недвижимости, включая ее площадь, кадастровую стоимость и т.д. Причем будет указана недвижимость, находящаяся на территории всей страны, а не только в Курске или Курской области.

Если у вас есть электронная подпись, перечень функций сервиса «Личный кабинет» для вас расширяется. Обладатель электронной подписи уже вправе подать из «Личного кабинета» заявление на кадастровый учет объекта недвижимости, на регистрацию прав или кадастровый учет с одновременной регистрацией прав, исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН), а также оперативно, буквально за несколько минут, получить выписку из ЕГРН.

Если электронной подписи у вас нет, получить ее можно в офисе приема Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Курской области по адресу:         г. Курск, проезд Сергеева, д. 10, телефон (4712) 51-79-44.

Подробную информацию о сервисе "Личный кабинет правообладателя" можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

Обращаем внимание, что воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» возможно только после регистрации на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru.

28 ноября состоялось заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, посвященное итогам деятельности за 2017 года.

В работе коллегии приняли участие Члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области, а также и.о. директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, государственные регистраторы, государственные инспекторы по охране и использованию земель, государственные инспекторы по геодезическому надзору.

На повестку дня заседания коллегии было вынесены два актуальных вопроса.

Об итогах деятельности апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Курской области доложила начальник отдела ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Стрекалова А.Г.

Апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (и) или государственной регистрации прав созданы в каждом регионе при территориальных органах Росреестра в соответствии со вступившим в силу 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С момента создания апелляционной комиссии  в Управлении Росреестра  по Курской области проведено 12 заседаний.

По итогам работы следует отметить, что апелляционной комиссией рассмотрено 46 заявлений. Из них, по 14 заявлениям отказано в принятии к рассмотрению по причине представления данных заявлений с нарушением установленных требований, по 32 заявлениям комиссией приняты решения об отклонении заявлений.

Деятельность апелляционной комиссии крайне важна, так как обеспечивает право граждан на защиту своих интересов, позволяет разгрузить судебные органы, а также способствует искоренению коррупционных составляющих.

Отдельно обсуждались актуальные вопросы о взаимодействии Управления Росреестра по Курской области со средствами массовой информации и внешними аудиториями.

Управление Росреестра по Курской области, взаимодействуя со средствами массовой информации, ведет достаточно активную деятельность по информированию граждан о деятельности государственного органа, что, в свою очередь, популяризирует государственные услуги Росреестра и способствует переходу на систему электронного документооборота в рамках электронного правительства.

Взаимодействие со средствами массовой информации осуществляется путем подготовки информационных материалов на актуальные темы, с использованием статистических данных Управления и на основе всестороннего анализа раскрываемого вопроса.

Особое внимание при подготовке материалов уделяется информированию целевых аудиторий о реализации целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков» с разъяснениями по показателям целевых моделей, оказывающим влияние на инвестиционный климат Курской области.

Члены коллегии отметили необходимость продолжения работы по реализации приоритетных направлений в учетно-регистрационной сфере, а также мероприятий, предусмотренных «Дорожными картами» по достижению показателей, предусмотренных целевыми моделями, дальнейшее повышение качества и доступности государственных услуг, развитие электронных сервисов, сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права, создание благоприятного инвестиционного климата Курской области.

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

График личного приема граждан руководством Кадастровой палаты по Курской области в декабре

И.о. директора Тарасов Андрей Анатольевич

04.12.2017, 18.12.2017 с 15.00 до 18.00 по всем направлениям деятельности.

12.12.2017, 26.12.2017 с 14.00 до 17.00 по вопросам финансово-хозяйственной деятельности.

Заместитель директора – главный технолог Иванова Людмила Михайловна

13.12.2017, 27.12.2017 с 14.00 до 17.00 по всем направлениям деятельности.

Заместитель директора Турецкая Ольга Алексеевна

04.12.2017, 18.12.2017 с 9.30 до 12.30 по вопросам предоставления сведений ЕГРН, приема-выдачи документов.

Прием осуществляется по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10                            по предварительной записи.

Запись на прием производится с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 17.00 по телефону 57-01-64, 57-39-71.

График личного приема граждан начальниками структурных подразделений и другую дополнительную информацию можно уточнить по телефону (4712) 57-39-71, на сайте Филиала в сети Интернет http://kadastr.ru/ и в официальной группе Кадастровой палаты по Курской области ВКонтакте https://vk.com/fkp_46 .

Как узнать, кому принадлежит

конкретный участок земли?

Рядом с моим домом есть участок земли, который заброшен уже много лет. Как получить сведения об этом участке, в том числе о его правообладателе?

Сведения об объекте недвижимости можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» на портале Росреестра. Поиск объекта осуществляется по одному из критериев: кадастровому или условному номеру, адресу. 

Зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно подать запрос на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения предоставляются в виде выписки по запросам любых лиц (за исключением сведений, доступ к которым ограничен действующим законодательством).

Заказать выписку можно в электронном виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru. Если нет возможности получить услугу в электронном виде, можно обратиться в ближайший офис МФЦ или Кадастровой палаты.

График работы, адреса офисов Кадастровой палаты и МФЦ можно уточнить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Как устранить реестровую ошибку?

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами в порядке информационного взаимодействия.

Наличие реестровых ошибок в ЕГРН может создать определенные трудности при совершении сделок с имуществом.

В случае обнаружения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков органом регистрации принимается решение о необходимости устранения такой ошибки. Затем указанное решение направляется заинтересованным лицам.

Получив такое решение, правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит документы, необходимые для устранения реестровой ошибки и проведет процедуру согласования границ. Далее, заявление об исправлении ошибки и подготовленные кадастровым инженером документы необходимо подать в ближайший офис МФЦ.

График работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Реестровая ошибка подлежит исправлению в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных выше документов.

12 декабря 2017 года в общероссийский день приёма граждан Администрацией Пенского сельсовета Беловского района Курской области будет осуществляться личный прием заявителей

с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации                      от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, Приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.

Личный прием в общероссийский день приема граждан будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта) в здания Администрации Пенского сельсовета Беловского района Курской области.

Управление Росреестра по Курской области напоминает.

Каждую первую и третью среду месяца с 10.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Курской области проводятся «горячие» телефонные линии.

В декабре 2017 года «горячая» линия будет работать:

в центральном аппарате 06.12.2017 по номеру 52-92-75 (отдел организации, мониторинга и контроля); 20.12.2017 по номеру 52-98-04 (отдел регистрации прав, арестов, запретов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости);

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области:

Межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам – (47143) 2-28-92;

Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам – (47147) 2-32-16;

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам – (47148) 2-59-35;

Межмуниципальный отдел по Золотухинскому и Поныровскому районам – (47135) 2-10-52;

Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам – 51-16-44;

Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам – (47131) 4-07-24;

Межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам – (47158) 2-11-10;

Касторенский межмуниципальный отдел – (47157) 2-11-09;

Обоянский межмуниципальный отдел – (47141) 2-21-79.

Заявители могут задать вопросы не только по порядку регистрации прав на недвижимое имущество, но и касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.