Администрация Пенского сельсовета

Беловский район Курская область

Разделы

Госуслуги
Оценка населением эффективности деятельности руководителей

РЕЕСТР ГРАНИЦ ПОПОЛНИЛСЯ СВЕДЕНИЯМИ О ПАМЯТНИКАХ ПРИРОДЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

ПРЕСС-РЕЛИЗ

РЕЕСТР ГРАНИЦ ПОПОЛНИЛСЯ СВЕДЕНИЯМИ О ПАМЯТНИКАХ ПРИРОДЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Органом регистрации прав в реестр границ* внесены сведения о границах шести особо охраняемых природных территориях регионального значения Курской области: «Озеро Малино» (46.20.2.262), «Урочище «Большой курган» и истоки Свапы» (46.18.2.73), «Балка Лепешка» (46.04.2.346), «Урочище Бирючье» (46.08.2.103), «Старомеловое» (46.04.2.347), «Озеро «Маковье» (46.10.2.72).

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты. Эти объекты имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Они изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для них установлен режим особой охраны. К ООПТ, в частности, относятся заповедники, национальные парки, памятники природы. В границах ООПТ вводится особый режим использования земельных участков, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления.

В частности, на вышеперечисленных особо охраняемых природных территориях запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы: отвод земель под любые виды пользования; распашка территории; строительство дорог; прокладывание через территорию трубопроводов, линий электропередач и других коммуникаций; замусоривание и захламление территории; разведение костров; проведение всех видов рубок, за исключением санитарных; повреждение деревьев и кустарников и так далее. Кроме того, запрещены и любые другие виды деятельности, не согласованные с органом исполнительной власти Курской области, осуществляющим государственное управление и надзор в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения.

Сведения об ООПТ отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. Заинтересованные лица по учетному номеру ООПТ могут увидеть основную информацию о ней: наименование, описание, ограничения, дату внесения сведений в ЕГРН.

*Реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости и содержит сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий.

Контакты для СМИ

Акулова Ольга Александровна,

специалист по связям с общественностью

Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232

E-mail: press@46.kadastr.ru

Адрес: пр-д Сергеева, д. 10 А,Курск, 305048

Веб-сайт: http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46

О проведении «горячей линии»

Главам муниципальных образований

Курской области

О проведении «горячей линии»

Уважаемые коллеги!

Информирую Вас и прошу довести до сведения подведомственных средств массовой информации следующий анонс:

В период с 4 по 18 февраля 2019 года Управление Роспотребнадзора по Курской области и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курской области» проводят «горячую линию» по вопросам профилактики гриппа и ОРВИ.

Врачи-эпидемиологи расскажут об основных правилах профилактики гриппа и ОРВИ, разъяснят, чем отличаются симптомы этих заболеваний и какие меры необходимо предпринять при первых признаках недомогания, дадут рекомендации для родителей, как уберечь детей от простуды и вирусных инфекций, озвучат правила использования масок и других мер профилактики респираторных инфекций.

Вопросы специалистам можно задать в рабочие дни с 9-00 до 17-00, в пятницу – с 9-00 до 16-00, с перерывом на с 13-00 до 14-00 по телефонам Управления Роспотребнадзора по Курской области:

   - в г. Курске 8-(4712) 58-71-86;

   - в Железногорске, Железногорском, Дмитриевском, Фатежском районах 8-(471-48) 2-46-49;

   - в Льговском, Курчатовском, Конышевском, Рыльском, Глушковском, Кореневском районах 8-(471-40) 2-14-88;

   - в Суджанском, Большесолдатском, Беловском, Медвенском, Обоянском и Пристенском районах 8-(471-43) 2-16-38;

   - в Щигровском, Черемисиновском, Тимском, Советском, Касторенском, Горшеченском и Мантуровском районах 8-(471-45) 4-39-65.

Телефоны ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курской области»:

в г. Курске 8 (4712) 22-33-02, в г. Суджа 8 (4712-43) 2-21-80, в г. Щигры 8 (471-45) 4-20-65,

в г. Железногорск 8 (471-48) 3-55-11, в г. Льгов 8 (471-40) 2-31-32.

Врио руководителя                                                                                               О.Д. Климушин

Белогурова Людмила Николаевна, 8 960-678-40-50

Актуализация результатов государственной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения

 

 

Актуализация результатов государственной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда на территории Курской области

В соответствии со ст. 6, ст. 11 Федерального закона от 03.07.2016            № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной ГКО. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

В целях реализации вышеуказанных статей на территории Курской области Распоряжением Администрации Курской области от 13.12.2016           № 442-ра создано областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» (далее – Бюджетное учреждение), подведомственное комитету по управлению имуществом Курской области. Определение кадастровой стоимости теперь осуществляется бюджетным учреждением, которое не вправе привлекать иных лиц, помимо работников соответствующего бюджетного учреждения, для проведения работ и (или) оказания услуг непосредственно по определению кадастровой стоимости.

В связи с вышеизложенным, Управление Росреестра по Курской области информирует о том, что в 2018 году, в соответствии с Законом о кадастровой оценке, на основании решения Комитета по управлению имуществом Курской области впервые Бюджетным учреждением проведена ГКО земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда, которая утверждена Решением Администрации Курской области от 24.10.2018 № 01-18/1304.

Отмечаем, что с указанным нормативным правовым актом можно ознакомиться:

Результаты ГКО внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) 10.01.2019 и применяются с 01.01.2019.

Обращаем внимание, что Управление Росреестра по Курской области не проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости, а только уполномочено на проведение внесудебного урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости, соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», полученных до вступления в силу Закона о кадастровой оценке (до 01.01.2017).

Кадастровая стоимость, определенная Бюджетным учреждением после 01.01.2017, оспаривается в Комиссии при уполномоченным органе субъекта Российской Федерации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Кроме того, в соответствии со ст. 20, 21 Закона о кадастровой оценке Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости и рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

С дополнительной информацией о порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости можно ознакомиться:

  1. на официальном сайте Росреестра: http://www.rosreestr.ru/;
  2. по телефону: +7 (4712) 52-92-44 отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управление Росреестра по Курской области;
  3. на официальном сайте Бюджетного учреждения: http://кадастркурск.рф/;
  4. по телефону: +7 (4712) 44-65-06 Бюджетное учреждение;
  5. 8-800-100-34-34 ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО).

Для удобства граждан, актуальную кадастровую стоимость объектов недвижимости и дату ее внесения ЕГРН можно узнать, воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» на официальном сайте Росреестра, а также получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заказав одним из удобных способов:

  • на официальном сайте Росреестра, заполнив электронную форму;
    • в офисе областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

ПРЕСС-РЕЛИЗ

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи получат сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары, где смогут задать интересующие вопросы. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

СЕРТИФИКАТ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ИЛИ С ПОМОЩЬЮ ВИЗИТА К НОТАРИУСУ

ПРЕСС-РЕЛИЗ

СЕРТИФИКАТ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ИЛИ С ПОМОЩЬЮ ВИЗИТА К НОТАРИУСУ

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: в офисе удостоверяющего центра или у нотариуса.

Подтверждение личности в офисе удостоверяющего центра в нашем регионе проводится по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, 10А. В случае получения услуги в нотариальной конторе нотариус проводит сверку документов и направляет в удостоверяющий центр заключение о подтверждении личности. Информация об адресах офисов нотариусов и их контактные номера размещены на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу https://data.notariat.ru/directory/notary/.

Данные виды услуг предоставляются на всей территории РФ. Исключение составляют Республика Крым и г. Севастополь: возможность посещения офиса удостоверяющего центра, а также услуга выездного обслуживания в настоящее время там недоступны.

Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или имеющие право получать сведения из ЕГРН на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ. Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели. Кроме того, граждане получили возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.,

Задать интересующие вопросы можно по телефону 8 (4712) 51-79-44 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Справка

Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой Росреестра в 2015 году. В январе 2016 года учреждение получило свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензию Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических) средств. В июле 2017 года лицензия ФСБ была переоформлена, в результате чего увеличилось количество мест по оказанию услуги удостоверяющего центра на носителе ключевой информации.

Удостоверяющий центр включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы к использованию на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и других ресурсах.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, а также поставить оценку качества работы сервиса или направить предложения по его совершенствованию.

В 2018 ГОДУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПОСТАВЛЕНО БОЛЕЕ 1200 ОБЪЕКТОВ ИЖС

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В 2018 ГОДУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПОСТАВЛЕНО БОЛЕЕ 1200 ОБЪЕКТОВ ИЖС

В 2018 году в Курской области органом регистрации прав на кадастровый учет было поставлено 1237 объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), из них 576 расположены в сельских населенных пунктах. Общая площадь учтенных объектов недвижимости составила более 206 тысяч квадратных метров.

В преддверии нового строительного сезона Кадастровая палата по Курской области напоминает застройщикам об изменениях* законодательства, связанных с строительством и реконструкцией объектов ИЖС и садовых домов.

Во избежание проблем при оформлении прав собственности на построенный или реконструированный объект, владельцы земельных участков, начавшие строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома или садового дома, должны направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых работах.

До 1 марта 2019 допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов, если вышеуказанные работы начаты до 4 августа 2018 года.  

С 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов станет обязательным.

Уведомление о начале и об окончании строительства или реконструкции подается в уполномоченный орган, в ведении которого находится земельный участок. Срок рассмотрения уведомления составляет семь рабочих дней. Если ответ в течение семи дней не поступил, нужно обратиться в уполномоченный орган и уточнить, согласовано ли строительство. По окончании строительства тоже нужно подавать уведомление с приложением технического плана.

Если застройщиком выполнены все требования Градостроительного кодекса, то уполномоченный орган самостоятельно направляет в Росреестр заявление о кадастровом учете и регистрации права и прилагаемые к нему документы, в том числе уведомление о завершении строительства или реконструкции и предоставленный застройщиком технический план, в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления. У гражданина также сохраняется право самостоятельно предоставить документы в орган регистрации прав одним из удобных способов: заказным письмом по почте, через портал Госуслуг или МФЦ.

Скачать утвержденные Минстроем России уведомления можно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты:

1) О планируемом строительстве (реконструкции)

2) Об изменении параметров планируемого строительства (реконструкции)

3) Об окончании строительства (реконструкции)

*4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ. Закон отменил требование о получении разрешения на строительство или реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов на садовых участках. Законом установлено, что дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров. Один дом не может быть разделен на несколько квартир.

Контакты для СМИ

Акулова Ольга Александровна,

специалист по связям с общественностью

Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232

E-mail: press@46.kadastr.ru

Адрес: пр-д Сергеева, д. 10 А,Курск, 305048

Веб-сайт: http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВЕЛА ИТОГИ МАРАФОНА ГОРЯЧИХ ЛИНИЙ В 2018 ГОДУ

ПРЕСС-РЕЛИЗ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВЕЛА ИТОГИ МАРАФОНА ГОРЯЧИХ ЛИНИЙ

В 2018 ГОДУ

В 2018 году специалисты Кадастровой палаты по Курской области провели 20 горячих телефонных линий, в ходе которых более 60 человек получили ответы на интересующие их вопросы.

Целью проведения горячих линий является информирование граждан по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН) и повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра.  

В ходе горячих линий куряне интересовались такими вопросами, как порядок получения сведений из ЕГРН; определение кадастровой стоимости объектов недвижимости; порядок кадастрового учета объектов недвижимости; порядок уточнения местоположения границ земельного участка; способы предоставления заявлений и необходимых документов для осуществления кадастрового учета; сроки учетных процедур; получение сертификата электронной подписи; вопросами юридического характера в сфере земельного законодательства и кадастрового учета объектов недвижимости и другими.

По всем вопросам организационного и справочного характера граждане могут обратиться к консультанту Кадастровой палаты по Курской области независимо от времени проведения горячей линии, позвонив по номеру (4712) 72-40-01 ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 09.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 09.00 до 17.00 в пятницу.

Узнать о расположении и режимах работы территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты; о готовности документов; о предварительной записи на прием к специалистам и руководителям территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты; о консультировании по формированию заявок на услуги, предоставляемые в электронном виде; о записи на выездное обслуживание; о порядке подготовки и подачи пакета документов граждане могут в контактном центре Росреестра, позвонив по телефону 8-800-100-34-34. Таким же образом можно подать жалобу, претензию или выразить благодарность.

В 2019 году проведение горячих линий будет продолжено.

Контакты для СМИ

Акулова Ольга Александровна,

специалист по связям с общественностью

Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232

E-mail: press@46.kadastr.ru

Адрес: пр-д Сергеева, д. 10,Курск, 305048

Веб-сайт: http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПУБЛИКУЕТ ОБЗОР САМЫХ РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОШИБОК КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ ЗА 4 КВАРТАЛ 2018 ГОДА

ПРЕСС-РЕЛИЗ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПУБЛИКУЕТ ОБЗОР САМЫХ РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОШИБОК КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ ЗА 4 КВАРТАЛ 2018 ГОДА

Специалисты Кадастровой палаты по Курской области проводят регулярный анализ документации, подаваемой на регистрацию прав и проведение кадастрового учета, в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, а также обеспечения снижения доли решений об отказе или приостановлении учетно-регистрационных действий.

По его итогам Кадастровая палата публикует список наиболее часто встречавшихся в четвертом квартале 2018 года ошибках, допущенных кадастровыми инженерами при оформлении документов:

 - в межевом плане не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры;

- в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ЕГРН ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке;

- в Акте согласования отсутствуют необходимые сведения о лицах, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

- не приводится либо указывается не полный перечень объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план, при наличии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости;

- в состав межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, при котором исходный земельный участок сохраняется в измененных границах, не включен раздел «Сведения об измененных земельных участках»;

- отсутствует подтверждение, что законодательством РФ в отношении объекта недвижимости, о государственном кадастровом учете и регистрации прав которого подано заявление, не предусмотрены подготовка и выдача документов, указанных в ч. 8-10 ст. 24, ч. 5 статьи 71 Закона о регистрации*, при этом технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости;

- в составе технического плана, подготовленного до вступления в силу Закона № 340-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на строительство, использование которого предусмотрено частью 7 статьи 70 Закона о регистрации;

- не приводятся сведения о земельном участке либо указывается не полный перечень земельных участков, в пределах которых располагается объект капитального строительства;

- сведения о характеристиках объекта недвижимости (год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначение сооружения), указанные в техническом плане не соответствуют таким сведениям, указанным в документах, на основании которых подготовлен технический план;

- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в техническом плане, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости).

Кадастровая палата напоминает о возможности обжалования решения о приостановлении или отказе в осуществлении учетно-регистрационных процедур в апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Курской области.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении могут подать физические и юридические лица, их представители или кадастровые инженеры в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении по почте или лично по адресу: 180017, Курская область, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6. Справочная информация о работе апелляционной комиссии, порядок работы и шаблон заявления представлены на официальном сайте Росреестра.

*Т.е. проектная документация, разрешение на строительство, технический паспорт, выданный до 01.01.2013, разрешения на ввод (при подготовке технического плана помещения, машино-места), разрешение на ввод, выданное до 13.07.2015.

Контакты для СМИ

Акулова Ольга Александровна,

специалист по связям с общественностью

Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес: пр-д Сергеева, д. 10,Курск, 305048

Веб-сайт: http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46

Управление Росреестра по Курской области информирует что делать, если не оформлена земля под домом

 

Управление Росреестра по Курской области информирует что делать, если не оформлена земля под домом

Сегодня многих жителей города Курска и Курской области интересует вопрос, что делать, если дом находится в собственности, а земля нет. С чего начать оформление земли в собственность под частным домом, если это не было сделано ранее?

Нередки случаи, когда у полноправного хозяина собственного дома, нет никаких прав на землю, на территории которой размещено само жилище. Полноценно реализовать свои имущественные права, распоряжаться собственной землей, например, дарить, закладывать или продавать, становится возможным только после законного оформления прав на земельный участок согласно законам Российской Федерации. В данной статье приведены ответы на такие вопросы как: С чего начать оформление земельного участка под частным домом в собственность? Что нужно учитывать при оформлении законных прав на землю? Нужно ли регистрировать свое право на землю?

С чего начать оформление земли в собственность под частным домом?

В том случае, если дом не оформлен в собственность, то необходимо начать процесс приватизации именно с этого, а уже после заниматься земельным участком.

Если же право на дом зарегистрировано, то для начала необходимо разобраться с тем, что есть у собственника дома в наличии: свидетельства, акты, разрешения, постановления, договора и так далее.

Определяемся с видом приватизации.

Приватизация в зависимости от времени, количества сторон, а также от договоренности с уполномоченными органами бывает следующих видов:

Общая бесплатная приватизация;

Бесплатная административная приватизация земли;

Полный выкуп земельного участка;

Приватизация по решению суда.

Земля, на которой расположен частный дом или другое жилое помещение, а также, которая находилась в постоянном использовании и на которой имеется жилое строение, либо земля, которая была получена от третьей стороны в постоянное использование относится к общей и административной приватизации.

Приватизация земли потребует наличия документов.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется в соответствии с особенностями, указанными в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Особенности, которые важно учитывать:

Дом может находиться в долевой собственности у нескольких человек или организации. Право общей долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности, т.е. с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок должны обращаться одновременно все собственники расположенного на нем здания, в противном случае дело может решиться только в судебном порядке.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Нужно ли оформлять землю под частным домом в собственность?

Приватизированный участок земли вместе с домом, построенным на этой территории, будут исключительно вашей собственностью, на которой вы будете полноценным хозяином и при необходимости сможете совершать любые операции с этой недвижимостью, не противоречащие законам Российской Федерации.

Внимание! В ЕГРН внесены зоны с особыми условиями использования территории.

  Внимание! В ЕГРН внесены зоны с особыми условиями использования территории.

В целях уведомления правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), Управление Росреестра по Курской области сообщает.

 Ежедневно в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносятся сведения о ЗОУИТ. Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны, следовательно, на земельных участках, которые включены в состав таких зон, вводится особый режим использования земельных участков, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления ЗОУИТ.

 Управление рекомендует собственникам земельных участков, землепользователям проверить, не находится ли их участок в охранной зоне, например, линии электропередач, газопровода или водоохранной зоне, так как действующее законодательство во многих случаях не предусматривает согласование с землепользователями и землевладельцами установление границ таких зон.

Существует способ самостоятельно узнать входит ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого нужно набрать кадастровый номер земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН.

Если у земельного участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать - «визуальный способ». Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска земельного участка на карте, а также слой «зоны с особыми условиями использования территории». После того, как будет определено расположение участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.

Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например: наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.

Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

Кто на сайте

Сейчас 4 гостей и один зарегистрированный пользователь на сайте